Estimation théorique
Rue d Erévan,92130 Issy les Moulineaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Erévan,92130-Issy les Moulineaux indique un avis de valeur compris entre 930.000€ et 1.048.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.300€ et 10.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 930.000€ et 1.048.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Issy-les-Moulineaux (92040), comprenant 68980 habitants est de 24,43€, soit un loyer théorique mensuel de 2.443€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,50€, à 41,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.450€ et 4.116€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 930.000€ et 1.048.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.611€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.611€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Issy-les-Moulineaux (92040), comprenant 68980 habitants est de 24,43€, soit un loyer théorique mensuel de 2.443€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,50€, à 41,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.450€ et 4.116€ avec un indice de confiance de 8.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-15 | 45 | RUE D EREVAN | 6 | 150 | 195 | 905000€ | 6033€ |
2021-08-30 | 46 | SEN DES EPINETTES | 5 | 117 | 144 | 990000€ | 8462€ |
2022-06-15 | 40 | RUE DE L EGALITE | 3 | 48 | 124 | 408790€ | 8516€ |
2022-05-13 | 12 | RUE DE LA DEFENSE | 3 | 50 | 50 | 370000€ | 7400€ |
2020-05-29 | 31 | RUE D EREVAN | 6 | 156 | 579 | 1628180€ | 10437€ |
2021-10-06 | 33 | SEN DES EPINETTES | 3 | 51 | 336 | 440000€ | 8627€ |
2022-10-29 | 10 | RUE BENOIT MALON | 3 | 50 | 107 | 645000€ | 12900€ |
2019-07-01 | 37 | RUE TOLSTOI | 3 | 46 | 96 | 527100€ | 11459€ |
2023-02-10 | 37 | RUE TOLSTOI | 3 | 46 | 96 | 612100€ | 13307€ |
2019-12-30 | 11 | RUE DE LA DEFENSE | 3 | 56 | 164 | 902500€ | 16116€ |
2021-09-08 | 18 | RUE BENOIT MALON | 3 | 58 | 104 | 675000€ | 11638€ |
2019-11-28 | 28 | RUE D EREVAN | 5 | 80 | 0 | 445000€ | 5563€ |
2019-05-21 | 55 | BD RODIN | 5 | 95 | 101 | 661200€ | 6960€ |
2019-09-02 | 3 | VLA SERGENT | 3 | 52 | 146 | 730000€ | 14038€ |
2023-03-31 | 53 | BD RODIN | 3 | 56 | 49 | 408000€ | 7286€ |
2023-06-06 | 5 | VLA SERGENT | 3 | 47 | 92 | 370000€ | 7872€ |
2020-10-30 | 31 | RUE DE LA DEFENSE | 5 | 139 | 248 | 1145000€ | 8237€ |
2019-08-29 | 39 | RUE DE LA DEFENSE | 3 | 48 | 27 | 360000€ | 7500€ |
2022-10-14 | 9 | ALL DES CARRIERES | 3 | 58 | 199 | 1000000€ | 17241€ |
2020-05-14 | 7 | RUE EMILE DUPLOYE | 3 | 68 | 145 | 383000€ | 5632€ |
2021-03-30 | 18 | RUE EMILE DUPLOYE | 3 | 71 | 68 | 590000€ | 8310€ |
2022-12-30 | 5 | ALL DES CARRIERES | 4 | 70 | 0 | 800000€ | 11429€ |
2022-07-11 | 11 | RUE SERGENT | 4 | 100 | 71 | 870000€ | 8700€ |
2021-10-04 | 43 | RUE DE LA DEFENSE | 3 | 68 | 0 | 541380€ | 7961€ |
2021-11-10 | 11 | RUE EMILE DUPLOYE | 5 | 195 | 0 | 1430000€ | 7333€ |
2022-01-19 | 11 | RUE EMILE DUPLOYE | 7 | 200 | 0 | 1441800€ | 7209€ |
2021-07-20 | 48 | RUE D ARMENIE | 3 | 52 | 56 | 285000€ | 5481€ |
2021-11-05 | 46 | RUE D ARMENIE | 4 | 52 | 56 | 270000€ | 5192€ |
2021-01-05 | 44 | RUE D ARMENIE | 6 | 145 | 154 | 710000€ | 4897€ |
2021-03-12 | 16 | RUE SERGENT | 3 | 58 | 0 | 630000€ | 10862€ |
2021-02-12 | 1 | RUE D EREVAN | 5 | 150 | 249 | 975000€ | 6500€ |
2021-10-22 | 113 | BD RODIN | 3 | 70 | 110 | 580000€ | 8286€ |
2022-04-06 | 7 | RUE TOLSTOI | 5 | 151 | 100 | 1200000€ | 7947€ |
2021-07-08 | 31 | RUE EMILE DUPLOYE | 4 | 90 | 62 | 774300€ | 8603€ |
2020-12-04 | 8 | RUE MADEMOISELLE | 3 | 58 | 165 | 505725€ | 8719€ |
2022-09-05 | 7 | CHE DES VIGNES | 3 | 65 | 189 | 350000€ | 5385€ |
2023-02-16 | 10 | RUE MADEMOISELLE | 3 | 80 | 158 | 535000€ | 6688€ |
2019-08-05 | 26 | RUE SERGENT | 3 | 90 | 130 | 654700€ | 7274€ |
2020-08-05 | 28 | RUE SERGENT | 5 | 95 | 97 | 630000€ | 6632€ |
2023-06-28 | 6 | RUE ANTOINE COURBARIEN | 3 | 65 | 147 | 680000€ | 10462€ |
2019-10-04 | 12 | RUE RABELAIS | 8 | 210 | 313 | 1864000€ | 8876€ |
2021-11-15 | 2 | RUE RABELAIS | 3 | 58 | 330 | 683700€ | 11788€ |
2021-05-05 | 49 | RUE EMILE DUPLOYE | 4 | 85 | 84 | 580000€ | 6824€ |
2019-11-08 | 25 | RUE ANTOINE COURBARIEN | 3 | 66 | 121 | 523800€ | 7936€ |
2019-06-17 | 28 | RUE MADAME | 1 | 16 | 82 | 30000€ | 1875€ |
2022-10-21 | 9 | VLA DES MONTS | 4 | 76 | 137 | 400000€ | 5263€ |
2022-07-20 | 28 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 60 | 221 | 556250€ | 9271€ |
2019-09-19 | 11 | VLA DES MONTS | 3 | 88 | 181 | 575000€ | 6534€ |
2019-07-17 | 119 | BD RODIN | 3 | 61 | 150 | 418700€ | 6864€ |
2022-04-15 | 16 | AV PASTEUR | 4 | 108 | 0 | 1383000€ | 12806€ |
2021-09-08 | 10 | ALL DE L ILE | 3 | 72 | 335 | 213750€ | 2969€ |
2022-01-04 | 10 | VLA DES MONTS | 4 | 80 | 277 | 846000€ | 10575€ |
2022-08-23 | 4 | VLA DES MONTS | 5 | 98 | 174 | 932000€ | 9510€ |
2020-09-02 | 53 | RUE BENOIT MALON | 2 | 80 | 320 | 1150000€ | 14375€ |
2019-09-13 | 1 | SEN DES MONTQUARTIERS | 2 | 57 | 99 | 550390€ | 9656€ |
2020-02-20 | 50 | RUE RABELAIS | 5 | 191 | 336 | 950000€ | 4974€ |
2020-01-16 | 7 | AV PASTEUR | 4 | 230 | 0 | 1800000€ | 7826€ |
2020-10-21 | 48 | RUE EMILE DUPLOYE | 6 | 182 | 89 | 1803000€ | 9907€ |
2019-08-07 | 26 | SEN DES PLAINS | 4 | 65 | 231 | 735000€ | 11308€ |
2022-01-05 | 59 | RUE BENOIT MALON | 5 | 83 | 341 | 875000€ | 10542€ |
2019-06-24 | 130 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 85 | 246 | 526250€ | 6191€ |
2021-07-12 | 178 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 80 | 125 | 543000€ | 6788€ |
2022-03-14 | 16 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 70 | 434 | 1175000€ | 16786€ |
2019-08-29 | 11 | PAS JEAN GEORGET | 4 | 146 | 133 | 947980€ | 6493€ |
2020-07-06 | 184 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 54 | 99 | 600000€ | 11111€ |
2022-03-11 | 184 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 54 | 99 | 719000€ | 13315€ |
2021-06-30 | 61 | AV VICTOR CRESSON | 6 | 110 | 389 | 4300000€ | 39091€ |
2021-06-29 | 135 | BD RODIN | 6 | 122 | 180 | 1279500€ | 10488€ |
2019-10-11 | 74 | RUE FERDINAND BUISSON | 2 | 65 | 361 | 600000€ | 9231€ |
2022-06-20 | 4 | RUE D ARMENIE | 5 | 76 | 294 | 864525€ | 11375€ |
2022-04-14 | 11 | RUE LT RAOUL BATANY | 3 | 66 | 0 | 750000€ | 11364€ |
2021-07-27 | 1 | RUE HENRI TARIEL | 5 | 128 | 194 | 964500€ | 7535€ |
2022-12-13 | 3 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 61 | 136 | 595000€ | 9754€ |
2020-05-20 | 115 | AV HENRI BARBUSSE | 2 | 41 | 176 | 320000€ | 7805€ |
2020-10-21 | 49 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 90 | 337 | 794000€ | 8822€ |
2019-10-11 | 57 | RUE FERDINAND BUISSON | 8 | 173 | 0 | 860000€ | 4971€ |
2021-09-14 | 51 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 72 | 0 | 660000€ | 9167€ |
2021-11-23 | 45 | AV BOURGAIN | 3 | 55 | 76 | 560000€ | 10182€ |
2019-06-22 | 12 | ALL GAMBRINUS | 4 | 83 | 150 | 670000€ | 8072€ |
2021-03-11 | 17 | RUE LT RAOUL BATANY | 1 | 36 | 21 | 284000€ | 7889€ |
2021-05-06 | 2 | ALL GAMBRINUS | 6 | 100 | 136 | 636000€ | 6360€ |
2020-08-04 | 72 | RUE EMILE DUPLOYE | 5 | 102 | 393 | 1130000€ | 11078€ |
2023-03-29 | 19 | RUE DES TRAVAILLEURS | 2 | 64 | 333 | 1300000€ | 20313€ |
2019-07-01 | 22 | RUE DE PERCY | 8 | 185 | 444 | 740000€ | 4000€ |
2021-07-26 | 24 | RUE DE VERDUN | 4 | 95 | 162 | 550220€ | 5792€ |
2020-05-20 | 7 | IMP FRERET | 5 | 89 | 114 | 629000€ | 7067€ |
2020-02-19 | 85 | RUE EMILE DUPLOYE | 3 | 64 | 206 | 797000€ | 12453€ |
2020-02-20 | 24 | RUE DE PERCY | 3 | 70 | 608 | 725000€ | 10357€ |
2021-05-03 | 5 | RUE LNT RAOUL BATANY | 5 | 64 | 97 | 573300€ | 8958€ |
2023-01-12 | 3 | RUE LNT RAOUL BATANY | 3 | 71 | 78 | 656350€ | 9244€ |
2021-01-28 | 10 | VLA DES VALLEES | 3 | 40 | 277 | 1200000€ | 30000€ |
2021-09-04 | 8 | VLA DES VALLEES | 5 | 103 | 139 | 1190820€ | 11561€ |
2020-02-13 | 251 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 164 | 216 | 1370000€ | 8354€ |
2022-10-27 | 5 | VCHE VIEUX CHEMIN DE FLEURY | 4 | 120 | 288 | 137286€ | 1144€ |
2023-02-06 | 253 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 133 | 0 | 1030000€ | 7744€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DE FLEURY | 4 | 96 | 173 | 720000€ | 7500€ |
2019-07-30 | 5 | PAS DE FLEURY | 3 | 60 | 133 | 563000€ | 9383€ |
2022-03-11 | 40 | RUE DE FLEURY | 3 | 67 | 374 | 940000€ | 14030€ |
2021-02-04 | 84 | RUE EMILE DUPLOYE | 3 | 58 | 230 | 600000€ | 10345€ |
2022-06-28 | 33 | AV AUGUSTE RODIN | 6 | 90 | 142 | 650000€ | 7222€ |
2022-04-06 | 31 | AV AUGUSTE RODIN | 5 | 110 | 75 | 485000€ | 4409€ |
2022-08-24 | 55 | RUE DE FLEURY | 6 | 116 | 316 | 1135000€ | 9784€ |
2021-09-10 | 58 | RUE DE FLEURY | 4 | 60 | 197 | 831750€ | 13863€ |
2023-06-30 | 54 | RUE DE FLEURY | 3 | 75 | 131 | 827200€ | 11029€ |
2022-11-04 | 83 | RUE DE FLEURY | 4 | 98 | 189 | 972550€ | 9924€ |
2020-09-09 | 12 | RUE DES TRAVAILLEURS | 6 | 121 | 210 | 950000€ | 7851€ |
2023-06-08 | 5 | SEN DU CHEMIN DE FER NORD | 3 | 56 | 103 | 310000€ | 5536€ |
2019-08-26 | 71 | RUE DE FLEURY | 5 | 120 | 0 | 553000€ | 4608€ |
2020-01-28 | 23 | RUE HENRI TARIEL | 3 | 80 | 305 | 950000€ | 11875€ |
2022-04-25 | 10 | RUE DES TRAVAILLEURS | 8 | 134 | 184 | 1422000€ | 10612€ |
2022-01-26 | 4 | RUE DES TRAVAILLEURS | 3 | 47 | 38 | 530000€ | 11277€ |
2019-07-05 | 19 | AV DE LA PAIX | 2 | 45 | 262 | 963000€ | 21400€ |
2020-01-10 | 3 | SEN DU CHEMIN DE FER NORD | 2 | 55 | 115 | 295000€ | 5364€ |
2023-05-10 | 101 | RUE EMILE DUPLOYE | 6 | 136 | 616 | 2121000€ | 15596€ |
2021-04-16 | 22 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 135 | 212 | 1740620€ | 12893€ |
2022-09-27 | 23 | RUE LNT RAOUL BATANY | 4 | 72 | 0 | 440528€ | 6118€ |
2020-06-02 | 78 | RUE CONDORCET | 6 | 100 | 263 | 965000€ | 9650€ |
2021-07-27 | 25 | ALL DES CITEAUX | 3 | 64 | 0 | 590000€ | 9219€ |
2020-12-15 | 32 | VCHE VIEUX CHEMIN DE FLEURY | 5 | 152 | 350 | 985645€ | 6485€ |
2021-04-02 | 11 | RUE DE LIEGE | 4 | 60 | 287 | 1100000€ | 18333€ |
2022-10-25 | 6 | SEN DES ALAINS | 3 | 55 | 155 | 358500€ | 6518€ |
2021-04-16 | 8 | RUE DE LIEGE | 3 | 56 | 0 | 492250€ | 8790€ |
2022-09-15 | 9012 | IMP RUE BRISSARD 21 | 7 | 159 | 60 | 995000€ | 6258€ |
2023-03-29 | 24 | AV AUGUSTE RODIN | 3 | 42 | 466 | 560000€ | 13333€ |
2021-04-13 | 9010 | IMP RUE BRISSARD 21 | 8 | 123 | 357 | 950000€ | 7724€ |
2021-06-01 | 9 | ALL DE LA FONTAINE | 5 | 94 | 203 | 1160000€ | 12340€ |
2021-02-08 | 45 | RUE BRISSARD | 3 | 110 | 318 | 1019000€ | 9264€ |
2021-06-16 | 22 | AV AUGUSTE RODIN | 5 | 155 | 548 | 1180000€ | 7613€ |
2023-03-28 | 12 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 95 | 81 | 628154€ | 6612€ |
2022-03-08 | 111 | RUE DE FLEURY | 3 | 70 | 462 | 100000€ | 1429€ |
2021-03-03 | 111 | RUE DE FLEURY | 3 | 70 | 462 | 200000€ | 2857€ |
2020-01-09 | 111 | RUE DE FLEURY | 3 | 70 | 462 | 300000€ | 4286€ |
2023-06-26 | 77 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 140 | 187 | 845060€ | 6036€ |
2022-07-27 | 21 | RUE BRISSARD | 3 | 84 | 132 | 912340€ | 10861€ |
2021-09-24 | 35 | RUE DES CHAILLOTS | 5 | 98 | 200 | 876500€ | 8944€ |
2023-02-22 | 9005 | IMP RUE BRISSARD 21 | 4 | 78 | 216 | 637626€ | 8175€ |
2019-07-05 | 1 | SEN DE LA BORNE NORD | 4 | 68 | 304 | 360000€ | 5294€ |
2022-03-08 | 6 | ALL DE LA FONTAINE | 1 | 15 | 0 | 120000€ | 8000€ |
2022-11-02 | 67 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 194 | 321 | 1738800€ | 8963€ |
2022-02-17 | 143 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 7 | 141 | 408 | 1133000€ | 8035€ |
2021-05-10 | 28 | SEN DE LA BORNE SUD | 3 | 85 | 281 | 302500€ | 3559€ |
2022-02-08 | 5 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 155 | 413 | 1800000€ | 11613€ |
2022-06-27 | 12 | AV AUGUSTE RODIN | 3 | 55 | 265 | 467800€ | 8505€ |
2021-07-19 | 125 | RUE DE FLEURY | 3 | 136 | 324 | 874900€ | 6433€ |
2022-06-13 | 137 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 80 | 192 | 850000€ | 10625€ |
2022-05-03 | 2 | ALL DES MATRETS | 4 | 62 | 130 | 540000€ | 8710€ |
2020-09-25 | 12 | AV AUGUSTE RODIN | 3 | 130 | 97 | 372500€ | 2865€ |
2020-02-24 | 27 | RUE BRISSARD | 6 | 134 | 262 | 870000€ | 6493€ |
2021-08-10 | 11 | AV AUGUSTE RODIN | 2 | 90 | 432 | 1316780€ | 14631€ |
2021-11-30 | 13 | ALL DES CITEAUX | 7 | 109 | 132 | 1200000€ | 11009€ |